Cuidados antes de solicitar um financiamento imobiliário.

Por Anésia de Andrade

Quem é que nunca desejou ter o seu próprio cantinho para morar?

Pode ser um imóvel usado ou novo, não importa qual o tipo a conquista da casa própria é um sonho comum entre todos. Disponibilizar uma quantia para o pagamento à vista é algo quase raro em tempos de inflação, o negócio é recorrer ao financiamento habitacional.
Oferecido pelas maiores instituições bancárias adquirir um imóvel requer planejamento e muita pesquisa. Para aqueles que desejam comprar um imóvel seguir alguns conselhos pode fazer a diferença na hora de tomar essa grande decisão:

1- Antes de escolher seu imóvel procure se informar quais são as linhas de crédito oferecidas pelas instituições e qual se adaptam melhor as suas condições financeiras.

2- Nunca comprometa mais que 25% da sua renda familiar. Lembre-se que terá outros gastos durante o período que assumiu esse compromisso. Tenha sempre uma reserva para futuras eventualidades como desemprego e doenças.

3- Quanto maior for seu valor de entrada menor serão os juros das prestações e seu saldo devedor. Aproveite para usar o seu FGTS ( Fundo de Garantia do Tempo de Serviço). Se tiver algum valor de recurso próprio utilize.

4- Escolha sempre o menor prazo, pois assim os juros embutidos serão menores.

5- Na dúvida procure um advogado, leia atentamente todas as cláusulas do seu contrato e se informe quais são os seus direitos e deveres. Nunca feche um negócio no escuro.

6- Evite contratar o sistema de amortização com a tabela PRICE*. Escolha o sistema SAC** (para bancos privados) e SACRE*** (banco do governo).

7- Os financiamentos realizados direto com as construtoras podem variar de 70 a 100 meses para pagar. Mas é necessário possuir rendimento compatível ao longo de todo o financiamento.

O mais importante é saber que planejar essa grande decisão é a chave para o sucesso de uma realização que vem acompanhada de muita emoção para vida toda.

Informe-se

*Tabela PRICE: As prestações são sempre iguais, periódicas e sucessivas, ou seja, vão subindo. No início as prestações são menores, mas no decorrer vão ficando crescente. Os juros são sempre sobre o saldo devedor.

** SAC: (bancos privados):Suas prestações são iguais e constantes. Seus juros são decrescentes.

*** SACRE Utilizado pela Caixa Economia Federal: Apesar da sigla ser diferente funciona da mesma forma que o SAC.

RETRATO DAS CORES
As cores podem estar presentes nas paredes ou nos móveis e objetos de decoração. Os especialistas dizem que cada uma delas transmite um significado, veja quais são:

VERDE: é calmo e equilibra as emoções. Usado nos corredores e consultórios de clínicas de saúde, traz tranqüilidade.

AZUL: conduz ao relaxamento. Pode ser usado em quartos, biblioteca ou sala intima.

VERMELHO: é quente, vivo, estimula os instintos. Ideal para restaurantes do tipo fast food.

LARANJA: possui a luminosidade do amarelo e a excitação do vermelho. Representa prosperidade.

AMARELO: irradia luz, brilho. Pode ser usado em ambientes cuja finalidade seja despertar a energia como sala de ginástica e quarto de brinquedo.

BRANCO: é a presença de todas as cores. É pureza, limpeza, transmite sensação de paz, bem estar.



PINTURA É COISA SÉRIA
• Comece pintura pelo teto, siga pelas paredes, depois pinte as portas, janelas e, finalmente, o rodapé.
Para impedir o surgimento de manchas esbranquiçadas na superfície pintada, é necessário aguardar a secagem da superfície antes de aplicar a tinta.

• Para evitar que a pintura se esfarele com o tempo, deve-se aguardar 28 dias para que o reboco novo esteja curado.

• Bolhas em pintura sobre alvenarias em paredes internas podem ser evitadas com a eliminação da poeira do lixamento da massa corrida e diluindo bem a tinta. O uso de massa corrida muito fraca, de baixa qualidade, também pode provocar bolhas.

• O descascamento da tinta pode ocorrer quando a pintura for executada sobre caiação (camada de cal). Evite este problema eliminando as partes soltas ou mal aderidas, raspando ou escovando a superfície.



FERRAMENTAS ROLOS
• Os rolos são ideais para grandes áreas como paredes ou tetos.

• O de lã (pêlo baixo)é indicado para tintas PVA e acrílica.

• O de espuma deve ser usado para esmaltes, tinta óleo e vernizes.

• O de espuma rígida ou borracha é indicado para dar efeito em textura. PINCÉIS

• A qualidade do pincel tem efeito direto na qualidade do acabamento e na facilidade em controlar e aplicar a tinta.

• Pincéis com cerdas escuras são indicados para aplicação de tintas a base de solvente como esmaltes, tintas óleo e vernizes. Pincéis com cerdas grisalhas são destinados à aplicação de tintas à base d´água como as PVA e acrílica. Saiba mais

• Espátulas de aço são usadas para aplicação de massas em grandes áreas.

• Desempenadeiras de aço são ideais para aplicação de massas em grandes áreas ou texturas.

• Para melhor conservação das ferramentas, limpe-as e guarde-as de maneira correta. Se usadas com tintas a base de solvente, esmalte, verniz, tinta a óleo, deve-se limpar as ferramentas com jornal e lavar com aguarrás ou tiner. Quando usadas com tintas à base d´água (acrílica e PVA), deve-se lavar os pincéis e rolos com água e sabão.

FONTE: JORNAL GAZETA DO POVO